Servicio

Declaratoria de Fábrica

¿Cuándo procede?

La declaratoria de fábrica es un procedimiento legal mediante el cual se formaliza y registra una construcción ante las autoridades competentes. Este trámite permite regularizar edificaciones construidas sin licencia o con variaciones respecto al proyecto original, asegurando que la propiedad refleje correctamente su estado actual en el Registro de Predios de la SUNARP.

Beneficios de realizar la

Declaratoria de Fábrica

Asesoría jurídica especializada: Contamos con un equipo de profesionales que te brindará orientación legal integral durante todo el proceso
Atención personalizada: Te acompañamos en cada etapa del trámite, resolviendo tus dudas y adaptándonos a las necesidades de tu caso.
Facilidades de pago: Nos preocupamos por tu bienestar económico, por eso ofrecemos la opción de fraccionar el pago en cuotas sin intereses.

Vías de tramitación

Notarial, Administrativa

Nuestro servicio

¿Cuáles son los beneficios de la declaratoria de fábrica?

Aumenta el valor de tu propiedad, reflejando su verdadero estado y características.
Permite determinar el costo real de la edificación, lo que facilita su venta o valorización.
Acredita la existencia legal de tu construcción, otorgándote plena seguridad jurídica sobre tu inmueble.
Te permite hipotecar o usar tu propiedad como garantía para acceder a créditos bancarios.
Facilita la transferencia por herencia o anticipo de legítima.
Valoriza las ampliaciones o mejoras realizadas en tu inmueble.
Posibilita la independización del predio, dividiéndolo en unidades inmobiliarias (como departamentos).

¿Qué realizaremos?

Te ayudamos a reunir y presentar todos los documentos requeridos, como el formulario registral, planos, informe técnico de verificación y título de propiedad.
Nos aseguramos de que la construcción cumpla con las normativas y requisitos legales vigentes, gestionando los permisos o la regularización necesaria.
Supervisamos la presentación de todos los documentos en la SUNARP para su inscripción, asegurando que no haya observaciones.
Si surgen inconvenientes, como observaciones de la SUNARP, nuestros abogados se encargan de resolverlos y subsanar los errores.

Testimonios

Lo que dicen nuestros clientes

"Excelente asesoramiento en la compra de mi cartera de propiedades. Su conocimiento del mercado inmobiliario y la normativa urbanística es excepcional. Totalmente recomendables."